大家好，今天小編關(guān)注到一個比較有意思的話題，就是關(guān)于教育培訓(xùn)地下空間規(guī)劃的問題，于是小編就整理了2個相關(guān)介紹教育培訓(xùn)地下空間規(guī)劃的解答，讓我們一起看看吧。
地下車位規(guī)劃原則？
一個大的原則就是，選的這個車位，盡量是巡邏人員、監(jiān)控探頭，都比較好覆蓋的位置。
車位盡量選擇距離回家比較近的地方，避免車庫的出口和入口，這些位置肯定是車輛流動最頻繁的地方，以免出入車輛的不小心剮蹭。
同一個小區(qū)，同一個物業(yè)，車位價格也會不同，因為有時車位的大小是不同的。
地下車位的規(guī)劃原則：
1.、人防車位
國家人防工程內(nèi)建設(shè)的車位屬于人防車位，投資建設(shè)方享有人防車位的使用權(quán)，使用年限不超過20年，可用于出租獲取收益，國家戰(zhàn)時無條件征用。
2.產(chǎn)權(quán)車位
開發(fā)商擁有產(chǎn)權(quán)的地下車位，可用于出售、出租或贈送，產(chǎn)權(quán)年限為70年。建設(shè)用地使用權(quán)人建造的建筑物，構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施的所有權(quán)屬于建設(shè)用地使用權(quán)人，但有相反證據(jù)證明的除外。
3.公攤車位
(1）建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫應(yīng)當(dāng)首先滿足業(yè)主的需要。
(2）根據(jù)國家法律或當(dāng)?shù)卣?guī)定應(yīng)無償交付給業(yè)主使用的，小區(qū)在規(guī)劃時已經(jīng)明確車庫作為公共配套設(shè)施的功能，將建車庫作為開發(fā)商的法定義務(wù)。占用業(yè)主共有的道路或者其他場地用于停放汽車的車位，屬于業(yè)主共有。
(3）又或者開發(fā)商在計算公攤面積時已把地下車庫建筑面積計算在內(nèi)，此部分車位屬于主所有，無需再掏錢買車位。
(4）再者是把建造地下車庫的成本核算在住宅開發(fā)成本內(nèi)，此時買房時已經(jīng)包含了車位的費(fèi)用，也屬于業(yè)主所有，開發(fā)商無權(quán)出售。
地下停車庫平面布局設(shè)計與獨(dú)立的專用地下停車庫不同，受地面以上住宅樓的影響較大。通常在整體社區(qū)規(guī)劃，首先考慮的是地面上的容積率、建筑密度、樓體間距等指標(biāo)要求，待這些指標(biāo)規(guī)劃完成后，才會考慮地下停車庫的布局，這種設(shè)計思路很大程度上造成車庫設(shè)計不合理，實用性差：
因為住宅的柱網(wǎng)、建筑結(jié)構(gòu)體系布局、和延伸至地下的垂直消防交通系統(tǒng)(電梯井)都會對車庫布局造成很大干擾，常常在地面部分的設(shè)計構(gòu)圖全部完成后，再設(shè)計地下車庫時發(fā)現(xiàn)，
住宅的密集柱網(wǎng)設(shè)計把停車庫分隔成零散的片區(qū)，停車效益降低，車道不通暢，車庫的實用性很差。
所以在設(shè)計初期，必須把地上、地下統(tǒng)一考慮，地下車庫決不是設(shè)計的附屬品，要盡可能把車庫集中在一個整體空間中，以提高相同面積下的停車數(shù)量。
一種方法是，把地上住宅沿地塊外圍布置，就是“圍合式布局”，社區(qū)中部形成比較開闊的園林空間，下面做停車，這種方式能夠形成開闊的樓間距，住宅單元的通風(fēng)、景觀效果非常好，同時地下車庫的使用率也非常高。
另外一種方法，把住宅樓多棟組合，提高小區(qū)空地的完整性。從而有利地下停車庫空間的完整性，對于大盤而言，有時地下停車庫被分割成幾個片區(qū)，這時還要考慮各區(qū)之間的連接通暢，不應(yīng)產(chǎn)生瓶頸現(xiàn)象，從而對交通、消防不利.
地下商業(yè)規(guī)劃條件？
1.營業(yè)廳不應(yīng)設(shè)置在地下三層及三層以下。
2.不應(yīng)經(jīng)營和儲存火災(zāi)危險性為甲、乙類儲存物品屬性的商品。
3.當(dāng)設(shè)有火災(zāi)自動報警系統(tǒng)和自動滅火系統(tǒng)且建筑內(nèi)部裝修符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《建筑內(nèi)部裝修設(shè)計防火規(guī)范》GB50222的有關(guān)規(guī)定時其營業(yè)廳每個防火分區(qū)的最大允許建筑面積可增加到2000m2.
4.應(yīng)設(shè)置防煙與排煙設(shè)施。
5.當(dāng)?shù)叵律痰昕偨ㄖ娣e大于20000m2時。應(yīng)采用不開設(shè)門窗洞口的防火墻分隔。相鄰區(qū)域確需局部連通時，應(yīng)選擇采取下列措施進(jìn)行防火分隔：
到此，以上就是小編對于教育培訓(xùn)地下空間規(guī)劃的問題就介紹到這了，希望介紹關(guān)于教育培訓(xùn)地下空間規(guī)劃的2點解答對大家有用。