大家好，今天小編關(guān)注到一個比較有意思的話題，就是關(guān)于教育培訓(xùn)門面出租重慶的問題，于是小編就整理了3個相關(guān)介紹教育培訓(xùn)門面出租重慶的解答，讓我們一起看看吧。
培訓(xùn)機構(gòu)很賺錢嗎？
培訓(xùn)機構(gòu)是否賺錢？
我聊說說這個問題。
很多非本行業(yè)的、中小機構(gòu)非負責(zé)人、大機構(gòu)非部門以上管理者的，大部分都認為培訓(xùn)機構(gòu)很賺錢。
其實是錯誤的。
培訓(xùn)機構(gòu)的利潤并不高，絕大部分有利潤的機構(gòu)，利潤率在5%左右，最多能到10%就很好了。當(dāng)然，也有利潤率很高的機構(gòu)，但在全行業(yè)太少了。其實更多的機構(gòu)都是在賠錢的，我們看那些負面新聞，幾乎都是因為資金鏈斷裂而造成的。
如果是單校區(qū)的小機構(gòu)，機構(gòu)老板自己不上課的話，老師一年的收入不會超過本機構(gòu)的比較好的老師。
給大家看幾個數(shù)據(jù)，這三個機構(gòu)的年結(jié)轉(zhuǎn)收入都大約在1000萬左右。
比如看這個機構(gòu)，他在課酬成本和人力成本上都嚴重超標(biāo)，教室占比上也是超標(biāo)的，所以最后是完全虧損狀態(tài)。
我現(xiàn)在還在做這個行業(yè)，已經(jīng)做了15年，要說賺錢的話，前些年的確還行！可最近幾年培訓(xùn)機構(gòu)越來越多，而且出了不少全國連鎖的大機構(gòu)，競爭越來越激烈，收益明顯下滑。
按我目前的現(xiàn)狀，一年大概還有25萬左右的利潤！雖說比不上前些年，但也比別的行業(yè)好賺錢，在我看來培訓(xùn)機構(gòu)要想賺錢，最重要的就是要出成績，出了成績，就有了口碑，家長就會給你轉(zhuǎn)介紹，這樣生源就穩(wěn)定了！
另外就是減少不必要的開支，有的培訓(xùn)機構(gòu)員工過多，還有的為了選一個好的地理位置房租過高，掙得錢都給交房租開工資了，賺錢就費勁了！
我老婆曾經(jīng)在省城開過一個課后作業(yè)補習(xí)班，最多時候200人，一年大概有50萬的毛利。
我沒有在培訓(xùn)班待過，但我也知道，培訓(xùn)機構(gòu)確實有的很賺、也有的一言難盡。
我媳婦呢，是北師大畢業(yè)的，做過高中正式老師，結(jié)婚后兩地分居就辭職了。
在家專職教育孩子，我兒子呢，當(dāng)時小學(xué)學(xué)習(xí)成績很好，經(jīng)常滿分第一名。
12年吧，有三個家長非得請我老婆做家教，自主在我家小區(qū)租了個房子。
媳婦一學(xué)期就把三個孩子從三四十的名次，帶到了前10。
這期間他們的家教費是5000/人/月，應(yīng)該說不便宜，奈何人家需求旺盛，看過媳婦教學(xué)又非常信任。
等于媳婦除了帶我家孩子，一個月還有1.5萬的純收入。
名聲在外了，上門要求我媳婦帶孩子補習(xí)的家長一個接一個。
但她連我家的最多帶5個。有人私下給出到1萬一個月，反正無論如何要給他家?guī)Ш⒆印?/p>
我管理過大型教育培訓(xùn)機構(gòu)，分校包括加盟的在內(nèi)，有近200家。說說我的體會。
如果你沒進入這個培訓(xùn)圈，你以為培訓(xùn)機構(gòu)都差不多，其實還是大不相同的。在我自己的分類中，主要有三類，我們分別說說他們的特點，分析他們是否賺錢的因素。
第一大類是語數(shù)外這類傳統(tǒng)的學(xué)科型培訓(xùn)。
這類機構(gòu)的的特點是，建設(shè)成本低，不需要其他昂貴的教學(xué)用具和設(shè)備，普通教師的培訓(xùn)成本較低，但名師難找。優(yōu)勢是這類培訓(xùn)機構(gòu)基本都是小班課，一個老師多個學(xué)生，單課的毛利率很高。這類機構(gòu)眾多，門檻低，招生競爭非常大。
成本核算：培訓(xùn)機構(gòu)的主要支出有場地費用，約占30%，1對多課程人均教師工資分攤15%，所以單純毛利率是非常高，接近55%。很賺錢嗎？但是機構(gòu)的營運成本非常高，比如招生費用，不管網(wǎng)絡(luò)推廣還是傳單等，成本都不菲，一般10-15%，有的還有業(yè)務(wù)員提成2-5%，日常運營及管理費用一般不低于10%。綜上，一個中等規(guī)模正常運營的學(xué)科類培訓(xùn)機構(gòu)利潤在20%左右。但是要做到中等規(guī)模，需要一定的積累，如果階段性招生或有疫情等特殊時期，風(fēng)險就大了。（數(shù)據(jù)僅供參考）
（在最新的好未來學(xué)而思的財報2020Q2中，好未來課程毛利率為55.29％，其銷售費用占28.10%，經(jīng)營管理費用20%；經(jīng)營利潤率為7.47％，歸母凈利率為-1.54％。）
第二大類是琴行等器樂培訓(xùn)教育類培訓(xùn)。
在巨頭和資本的入侵之下，普通的培訓(xùn)機構(gòu)根本不賺什么錢的：
1、合規(guī)的培訓(xùn)機構(gòu)成本太高了，只有消防等各種達標(biāo)物業(yè)三樓以下才行，而且要是交通方便的。這類物業(yè)通常租金都特別貴，培訓(xùn)機構(gòu)一大部分是在給物業(yè)打工。
2、由于學(xué)而思和新東方之前的推廣攻勢太大了，學(xué)生們都向大機構(gòu)匯聚，普通機構(gòu)的滿班率越來越低。滿班率低，就意味著根本賺不到什么了。
3、由于資本的進入，培訓(xùn)機構(gòu)開始大打價格戰(zhàn)，99元學(xué)一個暑假，0元班什么的大行其道，其實一個家長只要聰明，真的可以不花什么錢報機構(gòu)的，各個機構(gòu)都有大量的低價班，說實話，原來大機構(gòu)的低價班師資課程都不差的。
4、原來機構(gòu)的老師收入太高了，機構(gòu)之間互相挖角搶名師，抬高收入，機構(gòu)給房東打工也給名師打工。
在雙減之前，即便學(xué)而思新東方這樣的機構(gòu)利潤都不高的，猿輔導(dǎo)作業(yè)幫基本還處在燒錢階段，中小機構(gòu)也是經(jīng)營不好，外界所看到的都是虛假繁榮。現(xiàn)在雙減，機構(gòu)的生存更難了。
我做藝術(shù)培訓(xùn)機構(gòu)16年，05年開始那幾年挺賺錢的，我發(fā)展了3年左右，有了一輛轎車，5年左右有了房子，換了車，但是到2013年后，培訓(xùn)機構(gòu)越來越多，我的很多老師自己出去開培訓(xùn)班，搶走了我的很多生源，后來越來越賺的少了，我用的人也越來越多了，所以，賺的更少了，那時候差點放棄！
現(xiàn)在我500多平米的地方，員工只有我一個，周四周五周六打掃衛(wèi)生，看哪個到期，剩下的都是老師，我妹妹是主干老師，我一個人負責(zé)兩個校區(qū)，一年可能能賺20萬左右吧，現(xiàn)在也不會干別的，要說都賺錢嗎？不會，今年倒閉的都是去年新開的機構(gòu)，新開的沒有經(jīng)驗，在這種經(jīng)濟形勢下，有經(jīng)驗的都不怎么賺錢了，何況沒有一點經(jīng)驗的呢，我們是有自己特色的，我們主做拉丁，我妹妹就是拉丁老師，我賺20萬，她能賺小10萬，
所以，任何行業(yè)都是這樣的，賺錢的還是少數(shù)人，我現(xiàn)在什么都自己干，還帶2個小孩，還在處理債務(wù)！不敢懈怠！今年生意不好，我們做的就是提高教學(xué)質(zhì)量水平！
商鋪出租有必要交稅嗎?如果不交會有什么后果？
既然是經(jīng)營行為，那買房應(yīng)屬固定資產(chǎn)投資，在稅前列支，這樣才叫合理合法，相信國家官員也看到這一點了，而租客要發(fā)票，是基于租客需成本列支的避稅，國家就此收的稅，類似于避稅手續(xù)費，略顯合理
商鋪出租后，承租戶必須要辦理營業(yè)執(zhí)照及稅務(wù)登記，之后就要按照營業(yè)收入繳納各種稅費，如果商鋪出租人還要交稅，這是不是就是雙重交稅了？因為如果是房屋出租人出租房子繳納了租賃稅后承租人是不用再繳稅了。
商鋪出租必須交稅，而且涉及到7個稅種。
我猜題主應(yīng)該是個人出租商鋪，對這個問題不專業(yè)，所以才提出有必要交稅嗎這個問題。答案是必須交稅，而且涉及到以下7個稅種：
一、個人出租商鋪需要交哪些稅？
1、增值稅。
出租商鋪屬于提供不動產(chǎn)經(jīng)營租賃服務(wù)，根據(jù)國家稅務(wù)總局關(guān)于發(fā)布《納稅人提供不動產(chǎn)經(jīng)營租賃服務(wù)增值稅征收管理暫行辦法》的公告（國家稅務(wù)總局公告2016年第16號）文件規(guī)定，個人出租商鋪，以租金收入為依據(jù)，按照5%的征收率計算應(yīng)納增值稅，向不動產(chǎn)所在地主管地稅機關(guān)申報納稅。
比如：個人出租商鋪，月租金1萬元。應(yīng)納增值稅=10000/（1+5%）*5%=（476.19元）。
注：在實行執(zhí)行中，有的地方在2019年1月1日至2021年12月31日，月租金未超過10萬元的，免征增值稅。
2、城市維護建設(shè)稅。
城市維護建設(shè)稅以實際繳納的增值稅為計算依據(jù)，按應(yīng)繳增值稅的7%（城市）、5%（縣城或建制鎮(zhèn)）、1%（不在城市或縣城及鎮(zhèn)的）計算繳納。
3、教育費附加。
教育費附加按應(yīng)繳增值稅的3%計算，與增值稅同時繳納。
商鋪出租當(dāng)然是要交稅的。但是實際當(dāng)中，個人的產(chǎn)權(quán)的房東想著要交稅就死活不愿意，認為一是要多交錢，二是暴露了個人的隱私，于是就可能沒有按照規(guī)定去開票交稅，給對方公司獲取發(fā)票進行稅前扣除也造成了困擾。
個人出租商鋪，可能涉及到的稅種還有點多。
（1）增值稅，適用5%的征收率。在采取一次性收取租金的情況下，可以在對應(yīng)的租賃期內(nèi)進行分攤，分攤以后，月租金沒有超過10萬元的，可以免征增值稅。
假設(shè)我們的年租金是100萬，那么對應(yīng)的月租金就不超過10萬，可以享受免征的政策。
（2）附加稅，包括城建稅、教育費附加、地方教育費附加。這幾項是以增值稅為計稅依據(jù)，如果我們的增值稅免征了，那么這些稅費也免了。
（3）房產(chǎn)稅。我們出租非居住的用房，稅率為12%。但是針對小規(guī)模納稅人，在2019年1月1日-2021年12月31日之間可以減按50%來征收。所以，如果是100萬的租金，要交100*12%*50%=6萬元。
（4）城鎮(zhèn)土地使用稅。這個要看面積，也可以減半征收。
（5）印花稅。房屋租賃屬于“財產(chǎn)租賃合同”，稅率是千分之一，也可以減半征收。
（6）個人所得稅。出租房屋按照“財產(chǎn)租賃所得”來計算個稅，稅率為20%。但是這里有個費用扣除。收入不超過4000的，減除費用800元，個稅=（不含稅收入-相關(guān)稅費-修繕費用-800元）×稅率；如果收入超過4000元的，減除20%的費用，個稅=（不含稅收入-相關(guān)稅費-修繕費用）×（1-20%）×稅率。
這么看來要交的稅林林總總確實不少，不過有些地方按照綜合征收率來征收的，相對會好些。所以，在購買商鋪進行投資的時候，也需要考慮上后期出租的稅費問題。
商鋪租不出去了，國家會不會補貼。請你回答。別他媽一天到晚發(fā)過這種不利于和諧安定團結(jié)的負面消息。老百姓都生活的艱難，房地產(chǎn)稅，商鋪交稅，各有7歲8歲，大家都受不了。 人活著就這幾十年，讓大家開心點不好嗎？
這是要把商鋪往死里整，現(xiàn)在大部分商鋪己被線上虛擬平臺整的關(guān)門的關(guān)門、停業(yè)的停業(yè)，不是租不出就是租不高，難得租個還貸價，還有七重稅要交，即使租不出，銀行貸不免，物業(yè)費得交。…
人幾年不在重慶了。不知道現(xiàn)在重慶一般的門面都什么價格了。請有知道滴朋友點評？
每個城市的門面租金價格是和門面地段，門面大小等諸多因素有關(guān)的，重慶也不例外。一般而言在30元一一100元/平米之間，當(dāng)然也有不在這范圍的，因城市位置，所臨區(qū)域人流量等原因會更或更低。
重慶的GDP也不低的，現(xiàn)在一般的門面幾十個平方一年租金需要十幾萬。如果是地段好，面積大的門面肯定更加貴，十幾萬上百萬的都有，現(xiàn)在做生意看準了再下手，如果生意不好就是給房東打工了，白白辛苦一年到頭不劃算。
到此，以上就是小編對于教育培訓(xùn)門面出租重慶的問題就介紹到這了，希望介紹關(guān)于教育培訓(xùn)門面出租重慶的3點解答對大家有用。