大家好，今天小編關(guān)注到一個(gè)比較有意思的話題，就是關(guān)于營(yíng)商環(huán)境培訓(xùn)教育月報(bào)的問(wèn)題，于是小編就整理了1個(gè)相關(guān)介紹營(yíng)商環(huán)境培訓(xùn)教育月報(bào)的解答，讓我們一起看看吧。

成交量上漲了，是否樓市小陽(yáng)春要來(lái)了？

你一直在關(guān)注房市，說(shuō)明你選擇的行業(yè)或投資的方向是很對(duì)的。

中國(guó)在改革開(kāi)放40年來(lái)，發(fā)展迅速，房?jī)r(jià)漲幅也驚人。在城市，買(mǎi)了房的人也都脫貧，甚至成了富人。

因?yàn)槌鞘械姆孔哟碇?cái)富、戶口、優(yōu)質(zhì)的教育資源和醫(yī)療等等。每一輪房?jī)r(jià)的的暴漲就帶來(lái)財(cái)富的暴增。中國(guó)城鎮(zhèn)居民戶均資產(chǎn)135萬(wàn)元，其中很大一部分就在不動(dòng)產(chǎn)房子上。

房?jī)r(jià)的上漲不是一直向上，它是迂回上漲的。即有的時(shí)期會(huì)回調(diào)，但大趨勢(shì)是向上漲的。因?yàn)橛幸韵聨讉€(gè)原因：一是中國(guó)目前城鎮(zhèn)化率還只有50%左右，離世界發(fā)達(dá)國(guó)家的70%多還有很大的空間；二是中國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展快，工資上漲空間比較大，工資的上漲必帶著房?jī)r(jià)的上漲；三是中國(guó)人喜歡存錢(qián)，在國(guó)家鼓勵(lì)消費(fèi)的大環(huán)境下，資金會(huì)乾坤大挪移，從銀行往樓市、股市或其它投資的地方移動(dòng)；四是人口紅利帶來(lái)房?jī)r(jià)的上漲，國(guó)家全面放開(kāi)第二胎，這波人口出生的高峰勢(shì)必帶動(dòng)未來(lái)某一時(shí)期購(gòu)房的狂潮。

說(shuō)了這么多，你明白嗎？買(mǎi)房子不可能買(mǎi)到最低價(jià)，買(mǎi)趨勢(shì)，趨勢(shì)對(duì)了，就ok

如果你是剛需，現(xiàn)在就買(mǎi)房子。如果你是投資房子，可以等一段時(shí)間。

在國(guó)家“房子是用來(lái)住”的政策下，房?jī)r(jià)短期不會(huì)像以前那樣暴漲。

成交量是判斷樓市冷暖的指標(biāo)之一，樓市好轉(zhuǎn)，成交量必有上漲，但是，僅看單純的成交量上漲，并不能簡(jiǎn)單的判斷樓市進(jìn)入小陽(yáng)春。

成交量是判斷樓市回暖的必要條件，不是充分條件，要看成交量是在哪個(gè)階段上漲的，階段不同，意義可能會(huì)完全相反。在階段性底部，成交量放大并伴隨房?jī)r(jià)上漲，也就意味著樓市開(kāi)始恢上漲。在階段性頂部放量，并伴隨房?jī)r(jià)滯漲，也就是說(shuō)價(jià)量背離，意味著房企和炒房客都不看好未來(lái)樓市，降價(jià)或者是打折銷(xiāo)售房產(chǎn)，紛紛出逃，不明就里的人還以為買(mǎi)房的機(jī)會(huì)來(lái)了，稀里糊涂的成為接盤(pán)俠。

樓市走到不同的關(guān)鍵點(diǎn)時(shí)，總會(huì)有各種不同的新觀點(diǎn)或觀念被提出來(lái)，目的是推動(dòng)房?jī)r(jià)上漲，加大剛需的買(mǎi)房焦慮，促使剛需早下決心買(mǎi)房。比如，學(xué)區(qū)房，丈母娘推動(dòng)了高房?jī)r(jià)，房?jī)r(jià)只漲不跌等，這些概念和觀點(diǎn)對(duì)高房?jī)r(jià)起到了推波助瀾的作用。

最近又有新出的新概念，“樓市小陽(yáng)春”，首先這個(gè)概念不是剛需者提出來(lái)的，是誰(shuí)提出來(lái)的，不言自明，目的也很明確，就是告訴剛需趕緊買(mǎi)房，房?jī)r(jià)又要上漲了，并且伴隨而來(lái)的有首套房貸利率下調(diào)，打折銷(xiāo)售，也有降價(jià)未遂的，一套組合拳下來(lái)，使得房子成交量同比有所增長(zhǎng)。

但是此時(shí)的成交量和“樓市小陽(yáng)春”概念并不能助推高房?jī)r(jià)繼續(xù)上漲。因?yàn)闃鞘姓{(diào)控政策并沒(méi)有松綁，房住不炒沒(méi)有變，民眾對(duì)高房?jī)r(jià)的下跌預(yù)期形成了共識(shí)，現(xiàn)階段高房?jī)r(jià)已處于頂部，目前的成交量上漲和樓市小陽(yáng)春只是一個(gè)假象。

短期看，的確房?jī)r(jià)開(kāi)始出現(xiàn)上漲趨勢(shì)，但是幅度并不是很大，問(wèn)題是成交量明顯放大，實(shí)際上還是支撐房?jī)r(jià)的。

主要有以下原因。

一是貨幣寬松政策導(dǎo)致市場(chǎng)流動(dòng)性過(guò)剩，大類(lèi)資產(chǎn)存在進(jìn)一步貶值趨勢(shì)，所以投資房產(chǎn)保值成為必然。

二是限購(gòu)政策有所放松，比如利率上浮幅度明顯下降，部分地方政府為保證保證財(cái)政收入對(duì)購(gòu)房資格認(rèn)定有所放寬，購(gòu)房合格人數(shù)進(jìn)一步擴(kuò)大。

三是經(jīng)過(guò)前兩年的房?jī)r(jià)下跌，觀望群眾開(kāi)始進(jìn)場(chǎng)購(gòu)房，畢竟現(xiàn)在剛性需求越來(lái)越多，買(mǎi)房結(jié)婚成為一種標(biāo)配模式。

但是，房子是用來(lái)住的不是用來(lái)炒的，所以房?jī)r(jià)不存在暴漲行情，由于老百姓財(cái)產(chǎn)百分之八十以上都在房產(chǎn)，所以政府維持房?jī)r(jià)穩(wěn)定也是一個(gè)大概率事件。

綜合以上，經(jīng)過(guò)兩年價(jià)格調(diào)整，2019年房?jī)r(jià)將會(huì)維持穩(wěn)定上漲趨勢(shì)，但是幅度不會(huì)太大。

到此，以上就是小編對(duì)于營(yíng)商環(huán)境培訓(xùn)教育月報(bào)的問(wèn)題就介紹到這了，希望介紹關(guān)于營(yíng)商環(huán)境培訓(xùn)教育月報(bào)的1點(diǎn)解答對(duì)大家有用。