大家好，今天小編關注到一個比較有意思的話題，就是關于教育培訓基地用地出讓的問題，于是小編就整理了3個相關介紹教育培訓基地用地出讓的解答，讓我們一起看看吧。

2019年前工業(yè)園區(qū)設立土地政策？

.工業(yè)園土地政策：

嚴格執(zhí)行園區(qū)管理辦法和控制性詳細規(guī)劃。

2.根據(jù)國家有關土地出讓政策，園區(qū)管委會與用地單位或個人簽訂《投資協(xié)議書》。

3.園區(qū)規(guī)劃建筑限制高度：生產(chǎn)性建筑物高度限制在6米以上；建筑容積率控制在≥0.8；建筑密度≥40%。

4.綠地率控制：企業(yè)內(nèi)部一般不得安排綠地，但因生產(chǎn)工藝等特殊要求需要安排一定比例綠地的，綠地率不得超過20%。

5.投資強度：一畝地固定資產(chǎn)投入內(nèi)資不得少于150萬元，外資不得低于30萬美元；納稅貢獻：畝凈地不低于10萬元。

6.圍墻的要求：圍墻必須做透視圍墻，并種植綠色抓墻植物，圍墻基礎高出地平部分的高度與主路基點相平，圍墻鐵藝高度1.8米，以黑色調(diào)為主，圍墻建設必須報服務部審批，批準后方可施工；門的要求：電動推拉門。

7.建筑物外檐：要求做混水墻或鋼結構并涂外檐涂料，顏色以亮灰色為主色調(diào)，建筑物屋頂為平頂。

8.退線要求：按規(guī)劃局出具的規(guī)劃條件執(zhí)行；建筑物之間的距離應按防火及采光要求設計；控制標高：廠房基礎標高與主路基點相平，院落低于基礎30公分。

9.項目所需行政辦公及生活服務設施用地面積不得超過工業(yè)項目總用地面積的7%。嚴禁在項目用地范圍內(nèi)建設成套住宅、專家樓、招待所和培訓中心等非生產(chǎn)性配套設施。

地售是什么意思？

地售的理念其實和線上、線下營銷的區(qū)別是一致，它是有別于高空營銷或者說是視頻網(wǎng)絡類營銷的一種營銷方法，直接面對人群，進行人員促銷、培訓、會議、終端展示、渠道開發(fā)等類型的工作，針對性強、成本低，效率高，但是整個與高空營銷不一樣的是，需要對營銷進行細節(jié)規(guī)劃及控制，因此相對復雜度更高些。

民辦學校的股權如何查封？

至少截止到目前，在國內(nèi)絕大部分省市這句話是不成立的。原因是，國內(nèi)絕大多數(shù)省市的民辦學校還都是在民政部門登記的，是按照民辦非企業(yè)登記的，這類機構需要登記是舉辦者和出租人，兩者可以是同一人也可以不同，但不管怎么樣，其中是沒有股東概念的，也就不存在股權了。更要注意到，按照《民辦非企業(yè)登記管理暫行條例》，民辦非企業(yè)屬于非營利組織，其舉辦者的舉辦權、出資人的權益都不是財產(chǎn)權，不能像企業(yè)股東那樣，享有分紅權和剩余財產(chǎn)分配權。

但是，到2022年前后，這句話就有望成立了。原因是，2016年全國人大修訂了《民辦教育促進法》，并已于2017月9月1日正式實施。新法對民辦學校實施分類管理，就是按營利性和非營利性分別管理，就是說，營利性的民辦學校需要去工商管理部門登記，叫“某某學校有限責任公司”，適用《公司法》，選擇非營利性的民辦學校仍然在民政部門登記，適用公益性組織相關法律。這樣，非營利性學校仍然沒有股權概念，題目仍不成立，可營利性學校是公司了，就有股權了，題目就成立了。

至于如何查封？如果僅就股權來講，股權查封應和普通公司沒什么兩樣。但要注意到，民促法規(guī)定義務教育階段不允許選營利性，但并不意味著選營利性的都是培訓機構，還有幼兒園、高職高專和民辦本科學校，這類機構其沒，不僅會涉及到國家認可學歷教育，還牽涉到較大范圍的民生問題。如果股權變動會影響到正常辦學，屆時一定會有相關法律法規(guī)，既要保護經(jīng)濟權人的利益、也要維護受教育人的利益。

從法律修訂來看，國家還是有一定傾向性的，對培訓機構，支持辦營利性的沒問題，但對幼兒教育、大中專學校還是傾向鼓勵辦成非營利性。非營利性民辦學校仍然享有和公辦學校一樣的各種扶持政策，包括土地劃撥、免稅，將來會給經(jīng)費撥款等等；營利性學校土地要出讓取得，稅收流轉稅可能會減免、但企業(yè)所得稅必須繳納。培訓班都是輕資產(chǎn)，負擔還好，而大中專院校都是重資產(chǎn)投入，如選營利性僅土地一項就是巨大的負擔，想舉辦這類營利性學校是要三思的。

最后，補充一下，問什么要等到2022年前后，因為法律雖然在2017年9月1日施行，但需要各省市制定各自的實施細則，各地的民辦學校依照當?shù)氐募殑t具體操作，這個時間是截止到2022年，大概有5年的過渡期，目前已有少部分省市出臺了細則。

到此，以上就是小編對于教育培訓基地用地出讓的問題就介紹到這了，希望介紹關于教育培訓基地用地出讓的3點解答對大家有用。