新一線城市，環(huán)境優(yōu)美，旅游資源豐富；經濟發(fā)達，人均GDP江蘇省第一，全國第二；交通便利，記得兩年前還是全國唯一一座同時擁有機場，高鐵，地鐵的地級市，中國發(fā)展太快，不知現(xiàn)在還是不是唯一了；城市規(guī)劃顯明，百姓生活富足，房價算中規(guī)中矩，比南京，蘇州，甚至比南通還要低，連中部地區(qū)的揚州，泰州的房價都快趕上無錫了，總體來講，生活在無錫是非常不錯的?，F(xiàn)在重點發(fā)展太湖新城版塊，房價整體偏高，空置率較高，因此剛畢業(yè)的外地大學生想在無錫購房置業(yè)有一定難度，也直接導致部分人才流失。個人覺得，無錫是一座快與慢相結合的城市，很喜歡無錫，有大都市的基建，也有江南人家，小橋流水的安逸。
針對題主的提問，發(fā)表下個人觀點！不喜勿噴！
經濟：無錫GDP長年位居全國前20名，人均GDP排在全國前3名，民營經濟十分發(fā)達，就業(yè)機會很多。交通：無錫位于長三角經濟發(fā)達地區(qū)，距離上海約100公里左右，在京滬線上，交通很發(fā)達，高鐵、地鐵、機場應有盡有，出行十分方便。環(huán)境：無錫旅游資源豐富，有黿頭渚、靈山大佛、惠山森林公園等景區(qū)，近幾年空氣質量也越來越好了。教育：無錫教育資源也很棒啊，大學有江南大學等學校，高中有天一中學、江蘇省錫山高級中學等知名學校，近幾年高考本科率一直位居全省前列。房價：無錫雖然近幾年房價漲了不少，但是相對于省內其他城市并不算太高，如果你條件要求不高，1萬多就可以在市中心淘到一個還算不錯的房子?？傮w來說我認為無錫是一個非常宜居的城市，棒棒噠！最后送題主幾張我在無錫隨手拍的藍天白云照片。
請預測一下，五年甚至七八年后還有人炒學區(qū)房嗎？
學區(qū)房這個細分行業(yè)是房地產的衍生行業(yè)。在世界其他的國家也有學區(qū)房這個現(xiàn)象，比如美國，美國實行的是十二年制義務教育制，不同的社區(qū)教育資源的投入差距是非常懸殊的。美國中產家庭居住的優(yōu)質教育資源的學區(qū)房與其它窮人社區(qū)房價間隔一條馬路房價差距好幾倍。房價差距是非常的懸殊，比中國的學區(qū)房價格差距還要大許多。所以，學區(qū)房不是中國獨有的產物，學區(qū)房這個概念來自于美國。什么是學區(qū)房呢？就是擁有優(yōu)質教育資源社區(qū)地段的房產。由于中國義務教育階段中小學執(zhí)行的政策是按戶籍所在片區(qū)就近入學的政策。優(yōu)質教育地段的房產就變成了一種優(yōu)質房源，學區(qū)房背后是優(yōu)質教育資源學校的入學指標。買學區(qū)房實際上是在買一種確定性。所以中國城市里面許多經濟條件優(yōu)越的家庭，為了能讓孩子讓一所好學校，就在有優(yōu)質教育資源的地段購置房產，方便孩子上學。
在中國城市投資學區(qū)房的主要的三類人群：一，城市里面的老居民。因為自己原來居住的社區(qū)學校教育資源較弱，選擇在本城市教育資源較好的地段購置房產，方便子女入學。
二，新進落戶市民。這部分群體成員比較復雜大概有本市郊區(qū)縣，其它城市移居市民，還有外省經商的商人等。
三，房地產投資客。由于學區(qū)房資源的稀缺性，決定了學區(qū)房周圍房地產價格比較堅挺，而且價格升值的空間比較大。所以，房地產投資客是推動學區(qū)房價格快速上漲的重要力量。
產生高價學區(qū)房的原因是什么呢？
學區(qū)房炒作的是中國優(yōu)質教育資源的稀缺性。中國人口眾多，每年有3500萬農村人口進城，目前的城市化率已經接近62％左右。龐大的人口需求與優(yōu)質的教育資源分布不均衡之間的矛盾是產生學區(qū)房的主要原因。中國不僅城鄉(xiāng)教育發(fā)展不均衡，而且城市內部不同區(qū)域的教育資源分布也非常的不均衡。就造就了學區(qū)房存在的剛性條件。
中國的學區(qū)房現(xiàn)象是不是未來仍然會持續(xù)？答案是肯定的。原因有三個方面：
一，中國城市化率快速推進，城市人口迅速的膨脹，龐大的城市人群與優(yōu)質教育資源供給不足之間的矛盾將長期存在。在中國建設一所學校只需要一年時間，可是建設一所教育水平優(yōu)良的中小學可能十年不一定能辦到。這注定了優(yōu)質教育資源的稀缺性。
二，中國人對子女教育的重視程度非常高。1）現(xiàn)在中小學生的文母已經以八零后，九零后為主，他們是中國計劃生育政策下出生的一代人，大部分父母本人就是獨生子女。少子化使父母對子女的教育極其重視。許多家庭大部分開支都花費在了子女教育方面。2）中國中產階級迅速膨脹，中產階層對子女教育的重視程度不僅高而且由于收入高，對學區(qū)房的選擇也非常執(zhí)著。
三，學區(qū)房需要旺盛，投資方面客易保值。中國的地方政府對房地產調控力度非常大，許多地段的房價都出現(xiàn)了一定程度的回調，但是唯有學區(qū)房價格非常的堅挺，而且成交量活躍。所以許多投資人選擇購買學區(qū)房做為資產配置。
有人去找學區(qū)房，說明學區(qū)房的需求量大，所以才有人去炒，如果學區(qū)房的需求量沒那么大，那也就沒有人會去炒。學區(qū)房，這根本不是因為他地段而是因為教學資源不平均，所以才導致人們去熱捧一些好的學校。如果未來5到8年可以做到，教學資源平均的話，那么學區(qū)房也沒有意義。沒有意義，也就沒人回會去炒。我個人認為，這種局面很難改變，好的學校，好在什么？學校學的東西都一樣，為什么人們會捧名校？家長看中的是什么？小孩從一開始，學習習慣的建立，對學習的認識，環(huán)境對他的影響。這些東西的建立不是三年五年能完善的。
