近期廣州市多區(qū)放開政策，南沙、花都、黃埔都出臺(tái)人才優(yōu)化政策，對(duì)于放松人才購(gòu)房政策，顧名思義是只適用于特定的群體-人才。怎么樣才符合這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)呢？持有廣州人才綠卡，在本區(qū)工作、學(xué)習(xí)，1、具有本科學(xué)歷及以上學(xué)歷；2、具有中級(jí)及以上專業(yè)技術(shù)資格；3、具有中級(jí)及以上專業(yè)資格；4、具有可聘任為中級(jí)及以上專業(yè)技術(shù)職務(wù)的職業(yè)資格。符合以上集中情況的人才有資格享受這次的政策放開利好。但是增城不限購(gòu)，廣州戶口在增城購(gòu)房可以說是沒有門檻的，非廣州戶口也無門檻買一套，并沒設(shè)定人才要求。所以說，在廣州各區(qū)里面，增城對(duì)于所有購(gòu)房者的條件更寬松。
另一方面，增城對(duì)比各區(qū)是很有價(jià)格優(yōu)勢(shì)的，整體價(jià)格比南沙、黃埔、花都都要低些。而且隨著廣州東進(jìn)的步伐，自增城撤市成區(qū)后，增城的發(fā)展可以說是突飛猛進(jìn)，打造廣州東的珠江新城，在12月20日地鐵21號(hào)線全線開通，也意味著市區(qū)到增城的時(shí)空距離很近了，將大大拉動(dòng)增城的經(jīng)濟(jì)發(fā)展。就在地鐵21號(hào)線在增城的始發(fā)站增城廣場(chǎng)站400米的位置，在售的碧桂園標(biāo)桿項(xiàng)目，推出了107方的4房單位，附送智能精裝才2字頭，這性價(jià)比應(yīng)該沒誰了。增城的成交量也一直位居廣州樓市的前茅，增城的發(fā)展?jié)摿o限，所以還是推薦買增城。
增城首先你要了解增城的真實(shí)情況；
新塘板塊可以買，其他像珠村荔城等板塊就建議千萬不要碰了；
首先增城除了新塘外其他區(qū)域基本是靠農(nóng)業(yè)沒有像樣的支柱產(chǎn)業(yè)，新塘的GDP是占整個(gè)增城一大半都不止；新塘自身是有一定造血功能的有一定工業(yè)經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)；
其次就是新塘緊挨黃埔，可以很好的享受黃埔和天河區(qū)的外溢，畢竟天河現(xiàn)在還是往東發(fā)展像金融城，天河黃埔高房?jī)r(jià)買不起優(yōu)先會(huì)考慮新塘置業(yè)；
南沙還是靠賣地拉動(dòng)GDP一直沒什么氣色，除了房子還是房子沒有核心產(chǎn)業(yè)招商引資做得不行，空置率高轉(zhuǎn)手難；
花都就更加是廣州外圍，區(qū)位分散不集中，教育和醫(yī)療生活配套都還不完善；主要還是考慮日后轉(zhuǎn)手比較難；
廣州市區(qū)買不起的話可以買：
新塘、黃埔知識(shí)城或者市區(qū)二手房現(xiàn)在價(jià)格也很合適降了不少甚至可以做零首付的都有；可以買在市區(qū)就不要買在郊區(qū)首先滿足自住，然后才是方便日后投資容易出手變現(xiàn)；
