斷崖下跌其實(shí)不存在的。

鄭州周邊的確出現(xiàn)了一波下跌潮，綠博白沙部分樓盤被打回原形，滎陽東片區(qū)也幾乎原形畢露，南龍湖咬牙堅(jiān)持，航空港艱難的挺著，大北區(qū)也狂瀉不止。

降價(jià)，是在那個特殊時期的特殊行動，對于對現(xiàn)金流無比渴求的開發(fā)商來說，能夠盤活這些流水，對企業(yè)發(fā)展相當(dāng)重要，所以被降價(jià)的項(xiàng)目大多都被“委以重任”。

要知道，開發(fā)商可是冒著被降價(jià)維權(quán)的巨大風(fēng)險(xiǎn)而采取的措施。雖然，也有部分樓盤取消了精裝修等，總體上，降價(jià)是一個事實(shí)。

現(xiàn)在的情況是，政策變相放開，買房人的需求得到進(jìn)一步釋放，原本被壓制著的房價(jià)一直走上升突破的壓力。

再加上，鄭州那么多的城市利好，和真金白銀的投入，環(huán)城高速，四環(huán)快速路，多天地鐵，米字形高鐵，航空港區(qū)等等等等，都是強(qiáng)有力的推手，也是最好的潤滑。

那些看不到、看不起鄭州發(fā)現(xiàn)的人，終究會在別人吃香的喝辣的的時候，眼巴巴的楊望。

一切，都交給時間去驗(yàn)證。

你認(rèn)為未來5年內(nèi)鄭州最火的前三個區(qū)域分別是哪里？怎么排名？

感謝有機(jī)會回答這個問題，作為對鄭州相對比較了解的人之一，個人覺得未來5年鄭州最火的三個區(qū)域應(yīng)該是北龍湖、濱河國際新城和常西湖新區(qū)，下面我簡單講下我這樣來看的原因。

鄭州發(fā)展的方向主基調(diào)還是不會變

鄭州未來的發(fā)展順序還是東、北、西、南。北龍湖位于鄭州的東北部，濱河國際新城位于鄭州東南部，常西湖新區(qū)位于鄭州西部地區(qū)。如圖上所示的這幾個新區(qū)的共同點(diǎn)有以下幾個：

第一、都屬于鄭州大五環(huán)市區(qū)范圍內(nèi)。北龍湖位于鄭州市區(qū)東北角，是鄭州東北方向唯一的一處待開發(fā)區(qū)域，在鄭東新區(qū)和金水區(qū)兩大區(qū)域的支持下可以說前途無量；常西湖新區(qū)是在鄭州西三環(huán)到西四環(huán)之間，北到北至化工路以南與高新區(qū)接壤，南到常莊水庫；這塊區(qū)域可以說具有天然較好的水資源優(yōu)勢，未來絕對是宜居的好地方；濱河國際新城位于經(jīng)開區(qū)的核心區(qū)域，可以說是為了經(jīng)開區(qū)為數(shù)不多的投資區(qū)域。

第二、按照鄭州中優(yōu)的發(fā)展思路，未來中心城區(qū)人口向這幾個區(qū)域轉(zhuǎn)移的可能性會更大。因?yàn)榫幼≡谑兄行牡木用窀蟮囊庠笗ム嵵菟沫h(huán)到五環(huán)的區(qū)域購房，外來人口對這幾個區(qū)域的熱情個人覺得會大于白沙、航空港區(qū)等地，一個原因就是太遠(yuǎn)了。

第三、目前這幾個區(qū)域的建設(shè)正在如火如荼的進(jìn)行。鄭州北龍湖是高端項(xiàng)目的集中地，很多品牌房企在此興建別墅和洋房項(xiàng)目，建業(yè)海馬、綠城、國投等項(xiàng)目已經(jīng)入市，有些房價(jià)已經(jīng)到均價(jià)6萬的地步，可見這個地方未來絕對是有錢人的集中地；常西湖新區(qū)目前應(yīng)該算是價(jià)值洼地，目前住宅價(jià)格均價(jià)在16000元左右，隨著四大中心的建立和文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)、市民公共服務(wù)區(qū)的投入使用未來或許常西湖新區(qū)會成為比擬鄭東新區(qū)的存在也不是沒有可能；濱河新區(qū)如今房價(jià)在13000到20000不等，也具有一定的投資價(jià)值。

這幾個區(qū)域未來不可限量

如今來看北龍湖已經(jīng)被炒瘋了，受到了各種資本和富商的熱愛，目前常西湖新區(qū)和濱河新區(qū)也在受到本地購房者的追捧這是不爭的事實(shí)，個人感覺未來這幾個新區(qū)的房價(jià)或許會有更多的增長也不是不可能。如果讓我來說未來5年哪個區(qū)域最優(yōu)，無可厚非北龍湖絕對是首屈一指，誰是真正被低估的價(jià)格洼地，個人覺得應(yīng)該是常西湖新區(qū)，畢竟鄭州市政府西遷后帶來的附加值這點(diǎn)價(jià)格或許真的有點(diǎn)低了。

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