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房地產(chǎn)市場特別的復(fù)雜，在大城市里面不僅板塊和區(qū)域眾多，而且房屋的類型也特別多。

然而，我們也常常發(fā)現(xiàn)一些奇怪的買房現(xiàn)象，有些人特別喜歡在大學附近購房，認為宜居生活而且和諧。今天我們就一起來聊一聊，哪些人喜歡在大學附近買房？大學附近買房生活跟宜居和諧嗎？

一，哪些人喜歡在大學附近買房？

在大城市里面，都擁有一個特別的區(qū)域，在這個區(qū)域里面修建了特別多的大學。

這個區(qū)域我們通常把它稱之為大學城，因為大學眾多，一個城市的教育資源幾乎都集中在這里面。

因此，我們先來看一看，哪些人喜歡把房子買在大學附近？第一，教師。

通過調(diào)查我們發(fā)現(xiàn)，在大學城附近買房的人群，大部分都是當?shù)亟虒W的老師。

有小學老師，初中老師，高中老師，也有大學老師，這些人群更傾向于把房子買在大學的附近，買在學校的附近。

因為，可以就近的上班，節(jié)約通勤時間，最主要的是自己在那樣的工作環(huán)境當中，已經(jīng)習慣于在那個片區(qū)生活。

第二，剛需購房者。

隨著我國的房價越來越高，隨著這一輪去庫存過后，各個城市的房價又翻了一倍。

很多還沒有買房的剛需購房者，只能去選擇購買，一些地段相對較遠，單價相對便宜的房子。

一般情況下，大學城在一個城市比較偏遠的區(qū)域，大家不妨結(jié)合自己所在的城市看一下。

因為地段偏遠，所以房價相對來說是一個城市相對較低的區(qū)域，對剛需朋友來說，買房上車比較容易。

第三，投資購房者。

大學城附近的房子，其實也有一部分投資購房朋友在買。

因為他覺得房價相對較低，人口又比較集中，未來的增長空間也會相對更好，還是有一定的收益。

尤其是在持有期間可以高效快速的出租，畢竟附近的大學生眾多。

……

是的，在大學附近買房的朋友，主要就是以上三類。

主要以當?shù)氐慕處煘橹?，以及一些手里資金較少的剛需朋友，當然也有極少部分投資購房朋友。

二，在大學附近買房，更宜居生活和諧嗎？

在第一大點，我們簡單的歸納了一下，在大學附近買房的主要人群分類。

當然，并不絕對，每一個城市或許有著細微的差別，尤其是城市打造方向不同的時候。

比如當大學城板塊和區(qū)域是一個城市重點打造的方向，那么這個區(qū)域的投資價值就更高，就會有很多的投資購房者不斷的涌入。

然而，有的朋友這樣問，在大學附近買房，是不是就更宜居生活和諧？實際上，結(jié)合重慶這座城市的大學城，以及附近的住房環(huán)境來看，的的確確更宜居生活和諧。第一，價格便宜。

重慶的大學城處于西區(qū)的沙坪壩區(qū)，地段相對比較偏遠，但是那邊地勢整體比較平坦。

如圖，重慶的大學城位于主城的沙坪壩區(qū)，而且處于沙坪壩區(qū)的新區(qū)域。

從地圖上來看，偏離組成核心區(qū)域特別遠，所以整個板塊的房價表現(xiàn)比較便宜，只達到了1.1萬。要知道這一輪去庫存過后，重慶核心區(qū)域的房價基本上都突破了2萬元的單價。

換句話說，在大學城附近買房，房價相對比較便宜，對購房者的資金要求較少，生活壓力也相對較少，生活自然也就更和諧了。

第二，教育氛圍濃厚。

大學城不僅有眾多的大學聚集在此，還有其他的中小學也云集一次。

熟悉重慶的朋友就知道，沙坪壩區(qū)就是重慶的學府圣地，大部分的優(yōu)質(zhì)教育資源排名靠前的中小學大學都在這一個區(qū)域里面。

每一個城市都非常的注重教育環(huán)境，每一位家長也特別的重視教育資源和教育環(huán)境。

因此，在大學城附近買房，就能夠享受這樣濃厚的教育氛圍，作為父母就會覺得更宜居，更適合自己的小孩居住。

第三，居住環(huán)境更好。

大學城主要就是以打造居住環(huán)境為主，馬路更寬，有著更多的綠樹叢蔭，公園湖泊。

而且大部分的樓盤，都是以改善樓盤修建為主，洋房，別墅，大平層等等。

這些類型的房屋綠化率更高，容積率更低，戶型更大，南北通透，采光更好，整體的居住體驗感非常強。

……

是的，無論從房價，還是居住的氛圍，以及整體的居住環(huán)境來看，大學附近的房子相對來說更宜居，生活也更和諧一些。

最主要的是大學城也有地鐵修建，已經(jīng)在運營的以及規(guī)劃的通往主城區(qū)也非常的方便。

三，小結(jié)

總的來說，大學附近的居住環(huán)境相對來說會更好一些，而且居住的氛圍也更濃厚，更集中一些。

通常情況下，大學城附近的房價表現(xiàn)也相對較低一些，對購房者來說買房門檻更低，能夠利用較少的資金輕松買房。

最后，要特別提醒廣大的購房朋友，一定要正確的看待我國的房地產(chǎn)市場，千萬不要受市場情緒影響。剛需購房者一定要盡早買房，買不起大的買小的，盡量以工作地點較近的區(qū)域買房為主。

而投資購房者，還是應(yīng)該回歸城市的中心，買入那些周邊配套齊全，人口最集中的好地段好區(qū)域。

尤其是那些供需嚴重失衡的板塊和區(qū)域，供應(yīng)極其稀缺，購房需求卻極其旺盛，未來的增長空間和流動性就會更好。

我是@重慶地產(chǎn)視野重慶樓市老司機，十余年房產(chǎn)投資經(jīng)驗，熟悉重慶各區(qū)房產(chǎn)價值，板塊輪動，購房貸款政策，購房知識，時常還要分享重慶樓市一線動態(tài)，我們一起交流，一起成長吧！

我個人同意買房到大學附近，生活環(huán)境適合宜居，基于以下幾點因素考慮。

一、大學附近沒有工業(yè)，非商業(yè)密集區(qū)，綠化率高空氣好。

二、學校周邊的房屋，大部分是周邊人購買。入住人群相對單一，文化氛圍比較濃郁。周邊商業(yè)配套多以科技中心為主。

三、大學周邊交通便利，周邊樓盤多低密度。

綜合以上幾點因素，我認為環(huán)境對人的影響比較深遠，尤其在孩子的教育環(huán)境的感染力極強。如果從小在一個書香氛圍比較濃的環(huán)境中長大，自然會形成一種學習習慣。一方水土一方人，環(huán)境對人的生活習慣以包括心態(tài)都會產(chǎn)生一定的影響力。我個人非常認同，大學周邊適合宜居這一論點。