大家好，今天小編關(guān)注到一個(gè)比較有意思的話(huà)題，就是關(guān)于地產(chǎn)跨界教育機(jī)構(gòu)的問(wèn)題，于是小編就整理了3個(gè)相關(guān)介紹地產(chǎn)跨界教育機(jī)構(gòu)的解答，讓我們一起看看吧。
ai看房啥意思？
是通過(guò)AI技術(shù)和大數(shù)據(jù)為用戶(hù)在VR看房同時(shí)提供定制化的裝修解決方案的產(chǎn)品。旨在滿(mǎn)足更多用戶(hù)選房和裝修設(shè)計(jì)的雙重需求。據(jù)悉，用戶(hù)在貝殼找房平臺(tái)上瀏覽二手房源時(shí)，僅需點(diǎn)擊房源詳情頁(yè)或VR頁(yè)面里的的“設(shè)計(jì)效果”，即可獲得由AI生成的全屋設(shè)計(jì)解決方案，包含平面方案、硬裝軟裝搭配方案、三維效果，讓用戶(hù)可以游走在“裝修”后的客廳、餐廳、臥室各功能區(qū)，移步換景，查看每一處細(xì)節(jié)。
對(duì)于房地產(chǎn)中介行業(yè)，AI(人工智能)和VR(虛擬現(xiàn)實(shí))已經(jīng)顛覆了傳統(tǒng)的中介帶看模式。現(xiàn)在，除了VR看房功能，AI、VR與房地產(chǎn)中介、家裝行業(yè)又來(lái)了一次跨界。
上萬(wàn)套特價(jià)房將上線(xiàn)，互聯(lián)網(wǎng)平臺(tái)跨界房地產(chǎn)，傳統(tǒng)地產(chǎn)怕了嗎？
我是李樂(lè)，老師，看看我對(duì)這件事的看法，從這一方面來(lái)看，不能證明地產(chǎn)企業(yè)怕了。
互聯(lián)網(wǎng)跨界營(yíng)銷(xiāo)，對(duì)于地產(chǎn)企業(yè)而言是一次營(yíng)銷(xiāo)策略的大膽嘗試。
地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃主要從三方面進(jìn)行:
1、品牌營(yíng)銷(xiāo)。樹(shù)立企業(yè)品牌形象，讓企業(yè)直接成為流量大“V”，受到更多人關(guān)注，則企業(yè)投資開(kāi)發(fā)產(chǎn)品也會(huì)受更多人關(guān)注，在其中刷選精準(zhǔn)客戶(hù)。
2、產(chǎn)品定位。不同的產(chǎn)品面對(duì)的市場(chǎng)需求量不同。產(chǎn)品定位，其一定位市場(chǎng)客群，其二定位產(chǎn)品市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。
3、選擇渠道。將產(chǎn)品放到什么渠道，單位時(shí)間內(nèi)，費(fèi)效比最低。于是地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)首選大流量平臺(tái)、大流量精準(zhǔn)客戶(hù)平臺(tái)等。
至于選擇互聯(lián)網(wǎng)電商平臺(tái)，主要看重了，電商的大流量及客戶(hù)購(gòu)物習(xí)慣，從中實(shí)現(xiàn)高效營(yíng)銷(xiāo)。
從這一方面來(lái)看，不能證明地產(chǎn)企業(yè)怕了。
互聯(lián)網(wǎng)跨界營(yíng)銷(xiāo)，對(duì)于地產(chǎn)企業(yè)而言是一次營(yíng)銷(xiāo)策略的大膽嘗試。
地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃主要從三方面進(jìn)行:
1、品牌營(yíng)銷(xiāo)。樹(shù)立企業(yè)品牌形象，讓企業(yè)直接成為流量大“V”，受到更多人關(guān)注，則企業(yè)投資開(kāi)發(fā)產(chǎn)品也會(huì)受更多人關(guān)注，在其中刷選精準(zhǔn)客戶(hù)。
2、產(chǎn)品定位。不同的產(chǎn)品面對(duì)的市場(chǎng)需求量不同。產(chǎn)品定位，其一定位市場(chǎng)客群，其二定位產(chǎn)品市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。
3、選擇渠道。將產(chǎn)品放到什么渠道，單位時(shí)間內(nèi)，費(fèi)效比最低。于是地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)首選大流量平臺(tái)、大流量精準(zhǔn)客戶(hù)平臺(tái)等。
至于選擇互聯(lián)網(wǎng)電商平臺(tái)，主要看重了，電商的大流量及客戶(hù)購(gòu)物習(xí)慣，從中實(shí)現(xiàn)高效營(yíng)銷(xiāo)。
不怕。
互聯(lián)網(wǎng)+地產(chǎn)的跨界打劫，目前成功的不多。連較為明確成熟的商業(yè)模式中，搜房因?yàn)檗D(zhuǎn)線(xiàn)下，提出0.5%傭金，盡失了原有二手房端口及媒體屬性的優(yōu)勢(shì)。而安居客和58則維持著端口大雜燴的作用。目前唯一還能走得通、比較順的，就是鏈家系的貝殼。而這貝殼之所以走得通，就是因?yàn)橐劳幸绘溂覐?qiáng)大得線(xiàn)下，二是德優(yōu)加盟進(jìn)來(lái)得品牌，才使得貝殼能夠打通線(xiàn)上線(xiàn)下得閉環(huán)。
因?yàn)榈禺a(chǎn)就是大標(biāo)的、大資金、流程復(fù)雜得產(chǎn)品，根本沒(méi)辦法跨過(guò)線(xiàn)下的專(zhuān)業(yè)服務(wù)，單純的線(xiàn)上互聯(lián)網(wǎng)平臺(tái)要跨界，難。
地產(chǎn)大佬萬(wàn)科也跨界養(yǎng)豬了，養(yǎng)豬真有那么賺錢(qián)嗎？大家都看好這樣行業(yè)的發(fā)展前景嗎？
既然你們都沒(méi)養(yǎng)過(guò)豬，這個(gè)問(wèn)題就由我來(lái)回答吧，別老說(shuō)丁磊養(yǎng)豬怎么樣，他才養(yǎng)了幾頭，還沒(méi)村里阿牛哥養(yǎng)的多呢。接下來(lái)具體從以下幾點(diǎn)給大家講講。
第一，請(qǐng)問(wèn)大家還記得豬肉漲價(jià)之前的價(jià)格，十塊出頭的樣子，我可以很負(fù)責(zé)任的告訴大家，以后還會(huì)比這個(gè)低的，養(yǎng)豬本來(lái)就是一個(gè)利潤(rùn)率較低的行業(yè)，拼的就是規(guī)模，拼的就是效率，誰(shuí)的養(yǎng)殖成本低，規(guī)模大，誰(shuí)就掙得多。
第二，豬價(jià)是在非瘟爆發(fā)之后走高的，供需關(guān)系是一部分原因，但是不乏有眾多二道販子的炒作，更有甚者有故意投毒的嫌疑，因此，在非瘟徹底控制住之前，豬肉價(jià)格不會(huì)大幅回落的，但根據(jù)目前的情況判斷，今年年內(nèi)估計(jì)會(huì)保持現(xiàn)狀。
第三，非瘟的爆發(fā)其實(shí)是養(yǎng)豬行業(yè)洗牌和走向規(guī)模化的助推器，非瘟以前，國(guó)內(nèi)規(guī)模化公司養(yǎng)豬量不到總養(yǎng)豬量的10%，非瘟疫情之后，這一比率會(huì)有一個(gè)較高的提升，規(guī)模化是未來(lái)養(yǎng)豬的大趨勢(shì)和主題，而在這一趨勢(shì)下，未來(lái)實(shí)際的養(yǎng)豬成本會(huì)繼續(xù)走低。
第四，現(xiàn)在養(yǎng)豬確實(shí)賺錢(qián)，這是毫無(wú)疑問(wèn)的，這是由供求關(guān)系決定的，目前國(guó)內(nèi)豬肉缺口在30%以上，由于周期問(wèn)題，雖然能繁母豬存欄有所回升，但至少也要到明年年底才會(huì)充分恢復(fù)，所以，這波紅利至少還有將近兩年的時(shí)間。
第五，未來(lái)養(yǎng)豬賺錢(qián)嗎?大家可以參考?xì)W美等發(fā)達(dá)國(guó)家的數(shù)據(jù)，肉真的不值錢(qián)，因?yàn)橐坏┮?guī)模化之后，成本真的很低，反而是蔬果什么的價(jià)格相對(duì)較高，這也將會(huì)是我們的未來(lái)。一旦有更多的巨頭進(jìn)入到養(yǎng)豬行業(yè)，勢(shì)必會(huì)壓低成本，而且各個(gè)企業(yè)之間的競(jìng)爭(zhēng)也是在所難免。最后誰(shuí)能把鮮肉到終端打通，也就是所謂的渠道，誰(shuí)就是王者。
寫(xiě)在最后，其實(shí)現(xiàn)在還是入局養(yǎng)豬的好時(shí)機(jī)，整個(gè)行業(yè)的整合目測(cè)會(huì)在十年以?xún)?nèi)完成，期間拼的就是企業(yè)的硬實(shí)力，包括研發(fā)，管理，人才隊(duì)伍等等，期待更多的大企業(yè)進(jìn)入，讓老百姓早日吃上低價(jià)肉。
在回答這個(gè)問(wèn)題之前，我想對(duì)比一下豬企與房企到底那個(gè)更賺錢(qián)：
從上市公司的年報(bào)顯示，去年牧原股份銷(xiāo)售毛利率35.95%，銷(xiāo)售凈利率31.34%，凈利潤(rùn)61.14億，扣非凈利潤(rùn)59.38億，凈資產(chǎn)收益率（ROE）是35.28%。什么是凈資產(chǎn)收益率？就是這個(gè)資金一年到底能賺多少錢(qián)，這個(gè)指標(biāo)值越高，說(shuō)明投資帶來(lái)的收益越高，該指標(biāo)體現(xiàn)了自有資本獲得凈收益的能力。35.28%的數(shù)據(jù)，基本上已經(jīng)跑到A股所有上市公司的頂端（3年就能復(fù)制另一家牧原股份）。
這么驚艷的數(shù)據(jù)到天花板了嗎？并沒(méi)有。2020年一季度報(bào)告，牧原股份銷(xiāo)售毛利率64.53%，銷(xiāo)售凈利率56.32%，凈利潤(rùn)41.31億，扣非凈利潤(rùn)41.89億，已經(jīng)完成了去年全年盈利的6成，今年的ROE絕對(duì)比去年高，活生生的豬中茅臺(tái)，豬肉印鈔機(jī)。
我們先不從萬(wàn)科企業(yè)去分析，用國(guó)內(nèi)著名品牌保利地產(chǎn)研究，看看他一年能賺多少。
從上市公司的年報(bào)顯示，去年保利地產(chǎn)銷(xiāo)售毛利率34.96%，銷(xiāo)售凈利率15.92%，凈利潤(rùn)279.59億，扣非凈利潤(rùn)271.64億，凈資產(chǎn)收益率是21.01%。盡管21.01比35.28%差了近一半，但不失為A股上優(yōu)秀的地產(chǎn)公司，從2020年一季度報(bào)告顯示，保利地產(chǎn)銷(xiāo)售毛利率39.78%，銷(xiāo)售凈利率15.14%，依然沒(méi)有變化，說(shuō)有地產(chǎn)行業(yè)的基本收益就是這樣京華不會(huì)太大，與養(yǎng)豬企業(yè)動(dòng)不動(dòng)就是50%以上對(duì)比，完全不是一個(gè)級(jí)別，地產(chǎn)企業(yè)有養(yǎng)豬的想法，實(shí)際上是很正常的，畢竟有錢(qián)不賺的公司不是好公司。
從萬(wàn)科A的具體數(shù)據(jù)看，表現(xiàn)比同行保利地產(chǎn)要差。主要區(qū)別并不在年報(bào)上，年報(bào)ROE是22.47%甚至比保利地產(chǎn)要高，銷(xiāo)售毛利率36.25%，銷(xiāo)售凈利率14.99%，說(shuō)明經(jīng)營(yíng)成本比保利地產(chǎn)要高；一季報(bào)甚至出現(xiàn)營(yíng)業(yè)收同比負(fù)增長(zhǎng)（保利地產(chǎn)的同一數(shù)據(jù)是5.51%），也說(shuō)明營(yíng)業(yè)收入不及保利地產(chǎn)。由于地產(chǎn)行業(yè)的報(bào)告有延期，目前的數(shù)據(jù)是去年甚至是前年數(shù)據(jù)的堆疊，可以看到即使是沒(méi)有衛(wèi)生事件，萬(wàn)科的經(jīng)營(yíng)能力有下降跡象。
我們?cè)倩氐侥猎煞莸哪陥?bào)，如果你是萬(wàn)科企業(yè)，你看到那這一份數(shù)據(jù)，再結(jié)合自身經(jīng)營(yíng)出現(xiàn)瓶頸，會(huì)不會(huì)也產(chǎn)生養(yǎng)豬的沖動(dòng)呢？
養(yǎng)豬這個(gè)行業(yè)，其實(shí)現(xiàn)在真是一個(gè)好行業(yè)，既有經(jīng)濟(jì)性，又有稀缺性，在資本的推動(dòng)下，是個(gè)當(dāng)前不錯(cuò)的選擇。
先說(shuō)下豬肉這兩年，應(yīng)該一般人都知道，豬肉的大漲，在豬肉大漲的推動(dòng)下，很多上市公司的股價(jià)也一躍而上，而且，這一漲就一年多，現(xiàn)在還很多養(yǎng)豬類(lèi)的上市公司，股價(jià)處于即將又創(chuàng)新高的境地。股價(jià)之所以上漲，就是因?yàn)樨i肉漲價(jià)的原因，而豬肉漲價(jià)，在上一輪周期，本來(lái)是我們養(yǎng)豬養(yǎng)多了，結(jié)果突然來(lái)了波豬病，這波豬病直接形成了豬的“去庫(kù)存”，最終推升了豬肉的價(jià)格，直到現(xiàn)在，豬肉的價(jià)格依然比較堅(jiān)挺。
而現(xiàn)在豬肉的價(jià)格堅(jiān)挺，除了東西漲了后就難跌下來(lái)的原因外，還有飼料漲價(jià)的原因，飼料一般都是用豆粕制作的，而我們的豆粕，又大部分需要進(jìn)口，在全球受到疾病影響下，農(nóng)產(chǎn)品進(jìn)口確實(shí)有一定的影響，豆粕自然會(huì)漲價(jià)，然后推動(dòng)飼料漲價(jià)，繼而養(yǎng)殖業(yè)漲價(jià)的壓力依然存在，這也是今年我們想控制豬肉價(jià)格的難點(diǎn)，而從之前公布的業(yè)績(jī)來(lái)看，養(yǎng)豬類(lèi)的上市公司，在一季度表現(xiàn)的業(yè)績(jī)都非常的亮眼，顯然這個(gè)行業(yè)目前非常賺錢(qián)。從這個(gè)角度來(lái)說(shuō)，萬(wàn)科跨界養(yǎng)豬，非常的正常。
除了目前這個(gè)行業(yè)賺錢(qián)外，還有一點(diǎn)，不管是豬肉，還是農(nóng)業(yè)，既可以做成經(jīng)濟(jì)性的產(chǎn)品，又可以做成稀缺性。什么意思呢？
比如網(wǎng)易之前也早就養(yǎng)豬，當(dāng)然，丁磊的豬肉必然要貴，一般人可能并不會(huì)買(mǎi)，但是對(duì)于一些高端人士來(lái)說(shuō)，這種豬肉其實(shí)更代表了品質(zhì)，這就像生活中，你可以在菜市場(chǎng)買(mǎi)到菜，而如果有朋友給你送來(lái)了點(diǎn)自己種的菜，稱(chēng)沒(méi)有化肥和農(nóng)藥，你是不是感覺(jué)格外好吃呢？萬(wàn)科養(yǎng)豬也是如此，即便不考慮純粹養(yǎng)豬的這種經(jīng)濟(jì)效應(yīng)，光萬(wàn)科這個(gè)品牌的豬肉，對(duì)于很多人來(lái)說(shuō)，它就不是豬肉這么簡(jiǎn)單，完全可以升華為禮品的性質(zhì)，而且這可是一般禮品比不了的，這是應(yīng)該是萬(wàn)科養(yǎng)豬即便最差情況出現(xiàn)，難以保證銷(xiāo)量，但也不會(huì)虧的原因。
另外，養(yǎng)豬畢竟是與民生相關(guān)，應(yīng)該還會(huì)有些扶持的政策，同時(shí)前段時(shí)間生豬期貨也上市了，對(duì)于豬肉的價(jià)格，更容易出現(xiàn)助漲和助跌的作用，也意味著豬肉這個(gè)資源很重要。
所以，萬(wàn)科養(yǎng)豬，初聽(tīng)覺(jué)得那么高大上的房地產(chǎn)企業(yè)養(yǎng)豬，可能有點(diǎn)視覺(jué)的落差，實(shí)際上，這是一筆非常好的投資。
——以上，雪茄金融狗，做金融界的一股清流，更多投資案例與邏輯思考，敬請(qǐng)關(guān)注！
到此，以上就是小編對(duì)于地產(chǎn)跨界教育機(jī)構(gòu)的問(wèn)題就介紹到這了，希望介紹關(guān)于地產(chǎn)跨界教育機(jī)構(gòu)的3點(diǎn)解答對(duì)大家有用。